Measurement sheet ಫಾರ್ಮ್ಯಾಟ್: ಕಾಲಮ್‌ಗಳು, ಲೆಕ್ಕ ಸಹಿತ ಉದಾಹರಣೆಗಳು, ಮತ್ತು ಅದರಿಂದ RA bill ಹೇಗೆ ಸಿದ್ಧವಾಗುತ್ತದೆ
RA bill ನಲ್ಲಿರುವ ಪ್ರತಿ ಪ್ರಮಾಣವೂ ಎಲ್ಲಿಂದಲೋ ಬರಲೇಬೇಕು. ಸರಿಯಾಗಿ ನಡೆಯುವ ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಅದು measurement sheet ನಿಂದ ಬರುತ್ತದೆ: ನಿಜವಾಗಿ ಕಟ್ಟಿದ ಕೆಲಸದ ಲೈನ್-ಬೈ-ಲೈನ್ ದಾಖಲೆ; ಪ್ರತಿ BOQ ಐಟಂ ಎದುರು ಸಂಖ್ಯೆ × ಉದ್ದ × ಅಗಲ × ಎತ್ತರ ಎಂದು ಬರೆದು, ಕ್ಲೈಂಟ್ನ ಎಂಜಿನಿಯರ್ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ, ಎರಡೂ ಕಡೆಯವರು ಸಹಿ ಹಾಕಿದ್ದು. ಇದು ಸರಿಯಾಗಿದ್ದರೆ, ಬಿಲ್ಲಿಂಗ್ ಕೇವಲ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ. ತಪ್ಪಾಗಿದ್ದರೆ, ಪ್ರತಿ ಬಿಲ್ ಒಂದು ಚೌಕಾಸಿಯಾಗುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿದೆ ಕೆಲಸಕ್ಕೆ ಬರುವ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ: ಎಂಟು ಕಾಲಮ್‌ಗಳು, ಲೆಕ್ಕ ಸರಿಹೊಂದುವ ಫ್ಲೋರಿಂಗ್, ಪೇಂಟಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಫಾಲ್ಸ್ ಸೀಲಿಂಗ್ ಉದಾಹರಣೆಗಳು, ಶೀಟ್‌ನಿಂದ RA bill ಹೇಗೆ ಸಿದ್ಧವಾಗುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ವಿವಾದಗಳು ಶುರುವಾಗುವ ಮೊದಲೇ ಅವನ್ನು ತಡೆಯುವ ಪರಿಶೀಲನೆ ಮತ್ತು ಸಹಿಯ ಅಭ್ಯಾಸಗಳು.
Boqos — ಹೆಚ್ಚು ಕೆಲಸ ಗೆಲ್ಲಿ. ಮಾರ್ಜಿನ್ ಸೋರಿಕೆಯನ್ನು ನಿಲ್ಲಿಸಿ.
BOQ ಒಂದು ಫಿಟ್-ಔಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಏನು ಇರಬೇಕು ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತದೆ. RA bill ಅದರಲ್ಲಿ ಈವರೆಗೆ ನಿಜವಾಗಿ ಇರುವುದಕ್ಕೆ ಪಾವತಿ ಕೇಳುತ್ತದೆ. ಇವೆರಡರ ನಡುವೆ ಇದ್ದು, ಎಷ್ಟು ಚದರ ಮೀಟರ್ ಟೈಲ್, ಪೇಂಟ್ ಮತ್ತು ಸೀಲಿಂಗ್ ನಿಜವಾಗಿ ಹಾಕಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸುವ ದಾಖಲೆಯೇ measurement sheet (ಅಳತೆ ಶೀಟ್). ಸರ್ಕಾರಿ ಕೆಲಸಗಳಲ್ಲಿ ಇದು ಕೊನೆಗೆ measurement book (MB) ಗೆ ಸೇರುತ್ತದೆ. ಖಾಸಗಿ ಇಂಟೀರಿಯರ್ ಕೆಲಸಗಳಲ್ಲಿ ಇದು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಒಂದು ಸ್ಪ್ರೆಡ್‌ಶೀಟ್ ಟ್ಯಾಬ್ ಅಥವಾ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಪ್ರಿಂಟ್‌ಔಟ್ ಆಗಿರುತ್ತದೆ. ಹೇಗಿದ್ದರೂ, ನೀವು ಬಿಲ್ ಮಾಡುವ ಪ್ರತಿ ರೂಪಾಯಿಯೂ ಇದರ ಮೇಲೆಯೇ ನಿಂತಿರುತ್ತದೆ.
Measurement sheet ಎಂದರೇನು
Measurement sheet ಎಂದರೆ ಮಾಡಿ ಮುಗಿಸಿದ ಕೆಲಸದ ಸೈಟ್ ದಾಖಲೆ. ಪ್ರತಿ BOQ ಐಟಂಗೆ, ಕೆಲಸ ನಡೆದ ಪ್ರತಿ ಜಾಗವನ್ನು, ಅದರ ಅಳತೆಗಳು ಮತ್ತು ಆ ಅಳತೆಗಳಿಂದ ಬರುವ ಪ್ರಮಾಣದೊಂದಿಗೆ ಇದು ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಮೂರು ಅಂಶಗಳು ಇದನ್ನು ಉಪಯುಕ್ತವಾಗಿಸುತ್ತವೆ:
- ಇದು BOQ ಗೆ ಬದ್ಧವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಪ್ರತಿ ಲೈನ್‌ನಲ್ಲೂ ಒಂದು BOQ ಐಟಂ ಸಂಖ್ಯೆ ಮತ್ತು BOQ ಯ ಯೂನಿಟ್ ಇರುತ್ತದೆ. ಯಾವ BOQ ಲೈನ್‌ಗೂ ಹೊಂದದ ಅಳತೆ, ಒಂದೋ ಒಪ್ಪಿಗೆ ಬೇಕಾದ ವೇರಿಯೇಷನ್, ಇಲ್ಲವೇ ಯಾರೂ ಹಣ ಕೊಡಲು ಒಪ್ಪದ ಕೆಲಸ.
- ಇದು ಲೆಕ್ಕವನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. “ಫ್ಲೋರಿಂಗ್: 120 sqm” ಎಂಬುದು ಒಂದು ಹೇಳಿಕೆ. “ಓಪನ್ ಆಫೀಸ್ 9.60 × 7.50 = 72.00” ಎಂಬುದು ಯಾರು ಬೇಕಾದರೂ ಮತ್ತೆ ಅಳೆದು ನೋಡಬಹುದಾದ ಸಾಕ್ಷ್ಯ.
- ಎರಡೂ ಕಡೆಯವರು ಇದನ್ನು ಒಪ್ಪುತ್ತಾರೆ. CPWD ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟ್ಗಳಲ್ಲಿ, ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟರ್ ಅಳತೆಗಳನ್ನು ದಾಖಲಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು Engineer-in-Charge ಅವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಾರೆ. ಕಂಪ್ಯೂಟರೀಕೃತ measurement book ಇದ್ದರೆ, ನಂತರ ಇಬ್ಬರೂ ತಮ್ಮ ಒಪ್ಪಿಗೆಯ ಸಂಕೇತವಾಗಿ ದಿನಾಂಕ ಸಹಿತ ಸಹಿ ಹಾಕುತ್ತಾರೆ.
ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಶೀಟ್‌ಗಳು ಕೆಲಸದ ಪುಟಗಳು; MB ಎಂದರೆ ಅವು ಕೊನೆಗೆ ಸೇರುವ ಬೈಂಡ್ ಮಾಡಿದ ದಾಖಲೆ. CPWD ಯ General Conditions of Contract 2023 ರ ಪ್ರಕಾರ, ಪರಿಶೀಲಿಸಿದ ಶೀಟ್‌ಗಳನ್ನು ಯಂತ್ರದಿಂದ ಸಂಖ್ಯೆ ಹಾಕಿದ ಪುಟಗಳುಳ್ಳ ಬೈಂಡ್ ಮಾಡಿದ measurement book ಆಗಿ ಸಲ್ಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಅದರ ನಂತರ ಯಾವುದೇ ಕಟಿಂಗ್ ಅಥವಾ ಓವರ್‌ರೈಟಿಂಗ್‌ಗೆ ಅವಕಾಶವಿಲ್ಲ. ಖಾಸಗಿ ಫಿಟ್-ಔಟ್‌ನಲ್ಲಿ, ಸಂಖ್ಯೆ ಹಾಕಿ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಶೀಟ್ಗಳ ಒಂದು ಸೆಟ್ ಇದೇ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
Measurement sheet ಫಾರ್ಮ್ಯಾಟ್
| ಕಾಲಮ್ | ಅದರಲ್ಲಿ ಏನಿರುತ್ತದೆ |
|---|---|
| ಐಟಂ ಸಂಖ್ಯೆ | ಇದು ಸೇರಿದ BOQ ಐಟಂ; ಇದೇ ಲೈನ್ ಅನ್ನು ಅದರ ದರಕ್ಕೆ ಜೋಡಿಸುತ್ತದೆ |
| ವಿವರಣೆ / ಜಾಗ | ಏನು ಕೆಲಸ ಆಯಿತು, ಎಲ್ಲಿ |
| Nos | ಒಂದೇ ರೀತಿಯ ಎಷ್ಟು ಯೂನಿಟ್‌ಗಳು (ಒಂದೇ ರೀತಿಯ ಎರಡು ಕ್ಯಾಬಿನ್‌ಗಳು = 2) |
| ಉದ್ದ (m) | ಮೊದಲ ಅಳತೆ |
| ಅಗಲ (m) | ಎರಡನೇ ಅಳತೆ |
| ಎತ್ತರ / ಆಳ (m) | ಗೋಡೆಗಳಿಗೆ ಎತ್ತರ, ಘನ ಅಳತೆಗಳಿಗೆ ಆಳ ಅಥವಾ ದಪ್ಪ; ನೆಲ ಮತ್ತು ಸೀಲಿಂಗ್ ವಿಸ್ತೀರ್ಣಗಳಿಗೆ ಖಾಲಿ |
| ಪ್ರಮಾಣ | Nos × L × B × H, ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಅಳತೆಗಳನ್ನು ಬಳಸಿ |
| ಯೂನಿಟ್ | BOQ ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ಅದೇ ಯೂನಿಟ್: sqm, rmt, cum, nos |
ಮೂರು ಪದ್ಧತಿಗಳು ಇದನ್ನು ಸ್ವಚ್ಛವಾಗಿಡುತ್ತವೆ:
- ಒಂದೇ ಕ್ರಮ: ಮೊದಲು ಉದ್ದ, ನಂತರ ಅಗಲ, ನಂತರ ಎತ್ತರ ಅಥವಾ ಆಳ. ಕಟ್ಟಡ ಮತ್ತು ಸಿವಿಲ್ ಎಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ಕೆಲಸಗಳಿಗೆ BIS ನ method of measurement ಆದ IS 1200, ಬಹಳ ಕಾಲದಿಂದ ಇದೇ ಕ್ರಮವನ್ನು ಕೇಳುತ್ತಿದೆ.
- ಎರಡು ದಶಮಾಂಶ ಸ್ಥಾನಗಳು: ಅಳತೆಗಳು ಹತ್ತಿರದ 0.01 m ವರೆಗೆ ಮತ್ತು ವಿಸ್ತೀರ್ಣಗಳು ಹತ್ತಿರದ 0.01 sqm ವರೆಗೆ; IS 1200 ರ ಟ್ರೇಡ್‌ವಾರು ಭಾಗಗಳು ಬಹಳ ಕಾಲದಿಂದ ಬಳಸುತ್ತಿರುವ ನಿಖರತೆ ಇದೇ.
- ಕಡಿತಗಳು ತಮ್ಮದೇ ಲೈನ್‌ಗಳಲ್ಲಿ. ಮೊದಲು ಗ್ರಾಸ್ ವಿಸ್ತೀರ್ಣವನ್ನು ಅಳೆಯಿರಿ, ನಂತರ ಪ್ರತಿ ಕಡಿತವನ್ನು ಬ್ರಾಕೆಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಲೈನ್ ಆಗಿ ಬರೆಯಿರಿ, ಆಗ ಏನನ್ನು ಕಳೆಯಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಪರಿಶೀಲಿಸುವವರು ನೋಡಬಹುದು.
ಅಳೆಯುವ ಮೊದಲೇ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಿ. ಒಂದು ಓಪನಿಂಗ್ ಅನ್ನು ಕಳೆಯಬೇಕೇ ಎಂಬುದು ಒಂದು ನಿಯಮ, ವೈಯಕ್ತಿಕ ಅಭಿಪ್ರಾಯದ ವಿಷಯವಲ್ಲ. CPWD ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟ್ಗಳಲ್ಲಿ ಅಳತೆ ಮೊದಲು ಅವುಗಳ specifications ಪ್ರಕಾರ (ಐಟಂ ವಿವರಣೆ ಬೇರೆ ಹೇಳದಿದ್ದರೆ), ನಂತರ ಸಂಬಂಧಿತ BIS method of measurement ಪ್ರಕಾರ, ನಂತರ ಪರಸ್ಪರ ಒಪ್ಪಿದ ವಿಧಾನದ ಪ್ರಕಾರ ನಡೆಯುತ್ತದೆ. ಖಾಸಗಿ ಕ್ಲೈಂಟ್‌ಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಈ ನಿಯಮವನ್ನು BOQ ಯಲ್ಲೇ ಬರೆಯುತ್ತಾರೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಒಂದು SBI ಬ್ರಾಂಚ್-ಇಂಟೀರಿಯರ್ BOQ ತಲಾ 0.5 sqm ಗಿಂತ ಚಿಕ್ಕದಾದ ಫಾಲ್ಸ್-ಸೀಲಿಂಗ್ ಕಟ್-ಔಟ್ಗಳನ್ನು ಕಳೆಯುವುದಿಲ್ಲ. ನಿಮ್ಮ ಕೆಲಸಕ್ಕೆ ಯಾವುದು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೋ ಅದನ್ನು ಶೀಟ್‌ನ ಮೇಲ್ಭಾಗದಲ್ಲಿ ಬರೆಯಿರಿ.
ಲೆಕ್ಕ ಸಹಿತ ಉದಾಹರಣೆಗಳು: ಫ್ಲೋರಿಂಗ್, ಪೇಂಟಿಂಗ್, ಫಾಲ್ಸ್ ಸೀಲಿಂಗ್
ಅನ್ವಯವಾಗದ ಕಾಲಮ್‌ಗಳನ್ನು ಕೆಳಗೆ ಬಿಡಲಾಗಿದೆ. ಫ್ಲೋರಿಂಗ್ (BOQ ಐಟಂ 2: ವಿಟ್ರಿಫೈಡ್ ಟೈಲ್ಸ್, sqm, ₹1,180), ಹಾಕಿದಂತೆಯೇ ಅಳೆದದ್ದು:
| ಐಟಂ | ವಿವರಣೆ | Nos | L (m) | B (m) | ಪ್ರಮಾಣ (sqm) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2.1 | ಓಪನ್ ಆಫೀಸ್ | 1 | 9.60 | 7.50 | 72.00 |
| 2.2 | ಕ್ಯಾಬಿನ್‌ಗಳು (ಒಂದೇ ರೀತಿಯವು) | 2 | 4.20 | 3.00 | 25.20 |
| 2.3 | ಕಾನ್ಫರೆನ್ಸ್ ರೂಮ್ | 1 | 4.80 | 3.75 | 18.00 |
| 2.4 | ಪ್ಯಾಂಟ್ರಿ | 1 | 2.50 | 2.40 | 6.00 |
| 2.5 | ಕಳೆಯಿರಿ: ಸರ್ವಿಸ್ ಶಾಫ್ಟ್ | 1 | 1.20 | 1.00 | (1.20) |
| ಈವರೆಗಿನ ನಿವ್ವಳ | 120.00 |
120.00 sqm × ₹1,180 = ₹1,41,600. ಸ್ಕರ್ಟಿಂಗ್ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ತನ್ನದೇ ಆದ BOQ ಲೈನ್; IS 1200 ರ ಫ್ಲೋರಿಂಗ್ ಭಾಗದ ಹಳೆಯ ಆವೃತ್ತಿಗಳು ಹೇಳುವಂತೆ, ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಎತ್ತರವನ್ನು ನಮೂದಿಸಿ ರನ್ನಿಂಗ್ ಮೀಟರ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಅಳೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅದನ್ನು ನೆಲದ ವಿಸ್ತೀರ್ಣದೊಳಗೆ ಸೇರಿಸಬೇಡಿ.
ಗೋಡೆ ಪೇಂಟಿಂಗ್ (BOQ ಐಟಂ 5: ಪ್ಲಾಸ್ಟಿಕ್ ಎಮಲ್ಷನ್, ಎರಡು ಕೋಟ್, sqm). 4.20 × 3.00 m ಅಳತೆಯ ಒಂದೇ ರೀತಿಯ ಎರಡು ಕ್ಯಾಬಿನ್‌ಗಳಿವೆ, 2.70 m ಸೀಲಿಂಗ್ ಮಟ್ಟದವರೆಗೆ ಪೇಂಟ್ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ. ಗೋಡೆಗಳಿಗೆ ಉದ್ದ ಎಂದರೆ ಸುತ್ತಳತೆ: 2 × (4.20 + 3.00) = 14.40 m.
| ಐಟಂ | ವಿವರಣೆ | Nos | L (m) | H (m) | ಪ್ರಮಾಣ (sqm) |
|---|---|---|---|---|---|
| 5.1 | ಕ್ಯಾಬಿನ್ ಗೋಡೆಗಳು (ಸುತ್ತಳತೆ) | 2 | 14.40 | 2.70 | 77.76 |
| 5.2 | ಕಳೆಯಿರಿ: ಬಾಗಿಲುಗಳು | 2 | 1.00 | 2.10 | (4.20) |
| 5.3 | ಕಳೆಯಿರಿ: ಕಿಟಕಿಗಳು | 2 | 1.50 | 1.20 | (3.60) |
| ನಿವ್ವಳ | 69.96 |
ಇಲ್ಲಿನ ನಿಯಮ 0.5 sqm ಗಿಂತ ದೊಡ್ಡ ಓಪನಿಂಗ್ಗಳನ್ನು ಕಳೆಯುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸ್ವಿಚ್‌ಬೋರ್ಡ್‌ಗಳಂತಹ ಚಿಕ್ಕವನ್ನು ಕಡೆಗಣಿಸುತ್ತದೆ. ಪೇಂಟಿಂಗ್ ನಿಯಮಗಳು ಇದಕ್ಕಿಂತ ಎಷ್ಟೋ ಹೆಚ್ಚು ವಿವರವಾಗಿರಬಹುದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, IS 1200 ರ ಪೇಂಟಿಂಗ್ ಭಾಗದ 1994 ಆವೃತ್ತಿ, ಎರಡೂ ಬದಿ ಒಂದೇ ರೀತಿ ಫಿನಿಶ್ ಮಾಡಿದ ಗೋಡೆಯಲ್ಲಿ, 0.5 ರಿಂದ 3 sqm ವರೆಗಿನ ಓಪನಿಂಗ್ಗಳನ್ನು ಒಂದೇ ಬದಿಯಿಂದ ಮಾತ್ರ ಕಳೆಯುತ್ತಿತ್ತು. BIS ಆ ಭಾಗವನ್ನು 2024 ರಲ್ಲಿ ಪರಿಷ್ಕರಿಸಿದೆ, ಹಾಗಾಗಿ ನಿಯಮವನ್ನು ಊಹಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಬದಲು ಅದನ್ನು ಹೆಸರಿಸಿ ಬರೆಯಿರಿ. ಸೀಲಿಂಗ್ ಅನ್ನು ಗೋಡೆಗಳಿಂದ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ಇಡಿ.
ಫಾಲ್ಸ್ ಸೀಲಿಂಗ್ (BOQ ಐಟಂ 3: ಗ್ರಿಡ್ ಸೀಲಿಂಗ್, sqm, ₹950), ಈವರೆಗೆ ಕೆಲಸದ ಒಂದು ಭಾಗದಲ್ಲಿ ಮುಗಿದಿರುವುದು:
| ಐಟಂ | ವಿವರಣೆ | Nos | L (m) | B (m) | ಪ್ರಮಾಣ (sqm) |
|---|---|---|---|---|---|
| 3.1 | ಓಪನ್ ಆಫೀಸ್, ಬೇ A | 1 | 9.60 | 5.00 | 48.00 |
| 3.2 | ಕ್ಯಾಬಿನ್ 1 | 1 | 4.20 | 3.00 | 12.60 |
| 3.3 | ಕಳೆಯಿರಿ: ಡಕ್ಟ್ ಓಪನಿಂಗ್ | 1 | 1.20 | 0.50 | (0.60) |
| 3.4 | ಲೈಟ್ ಫಿಟ್ಟಿಂಗ್‌ಗಳು, ತಲಾ 0.36 sqm | 12 | — | — | ಕಳೆದಿಲ್ಲ |
| ಈವರೆಗಿನ ನಿವ್ವಳ | 60.00 |
60.00 sqm × ₹950 = ₹57,000. ಇಲ್ಲಿ SBI ಮಾದರಿಯ 0.5 sqm ಕಟ್-ಔಟ್ ನಿಯಮವನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸಲಾಗಿದೆ: 0.60 sqm ಡಕ್ಟ್ ಓಪನಿಂಗ್ ಅನ್ನು ಕಳೆಯಲಾಗಿದೆ, ಲೈಟ್ ಫಿಟ್ಟಿಂಗ್‌ಗಳನ್ನು ಕಳೆದಿಲ್ಲ. ಕಳೆಯದಿದ್ದರೂ ಫಿಟ್ಟಿಂಗ್‌ಗಳನ್ನು ಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ತೋರಿಸಲಾಗಿದೆ; ನಿಯಮವನ್ನು ಮರೆತಿಲ್ಲ, ಅನ್ವಯಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಇದು ಪರಿಶೀಲಿಸುವವರಿಗೆ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.
Measurement sheet ನಿಂದ RA bill ಹೇಗೆ ಸಿದ್ಧವಾಗುತ್ತದೆ
ಶೀಟ್‌ನ ಮೊತ್ತಗಳು ಒಂದು abstract (ಸಾರಾಂಶ ಪಟ್ಟಿ) ಗೆ ಹೋಗುತ್ತವೆ; ಅದರಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ BOQ ಐಟಂಗೆ ಒಂದು ಲೈನ್ ಮತ್ತು ಈವರೆಗೆ ಅಳೆದ ಕ್ಯುಮ್ಯುಲೇಟಿವ್ ಪ್ರಮಾಣ ಇರುತ್ತದೆ. RA bill ಆ ಪ್ರಮಾಣಗಳ ಮೇಲೆಯೇ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ:
| BOQ ಐಟಂ | ದರ (₹) | ಈವರೆಗೆ ಅಳೆದದ್ದು | ಹಿಂದೆ ಬಿಲ್ ಆಗಿದ್ದು | ಈ ಬಿಲ್ (ಪ್ರಮಾಣ) | ಈ ಬಿಲ್ (₹) |
|---|---|---|---|---|---|
| ಜಿಪ್ಸಂ ಪಾರ್ಟಿಷನ್ (sqm) | 1,450 | 40.00 | 24.00 | 16.00 | 23,200 |
| ವಿಟ್ರಿಫೈಡ್ ಫ್ಲೋರಿಂಗ್ (sqm) | 1,180 | 120.00 | 60.00 | 60.00 | 70,800 |
| ಗ್ರಿಡ್ ಫಾಲ್ಸ್ ಸೀಲಿಂಗ್ (sqm) | 950 | 60.00 | 30.00 | 30.00 | 28,500 |
| ಒಟ್ಟು | 1,22,500 |
ಇವು ನಮ್ಮ RA bill ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿಯಲ್ಲಿರುವ ಅದೇ ಮೂರು ಲೈನ್‌ಗಳು. retention, advance ವಸೂಲಿ ಮತ್ತು GST ಅನ್ವಯಿಸುವ ಮೊದಲು, ಅದರ “ಈವರೆಗೆ ಮಾಡಿ ಮುಗಿಸಿದ ಪ್ರಮಾಣ” ಕಾಲಮ್ ಬರುವುದು measurement sheet ನಿಂದಲೇ.
ಈ ಹಸ್ತಾಂತರವನ್ನು ಸ್ವಚ್ಛವಾಗಿಡಲು ಎರಡು ಅಭ್ಯಾಸಗಳು ನೆರವಾಗುತ್ತವೆ. ಮೊದಲನೆಯದು, ಕ್ಯುಮ್ಯುಲೇಟಿವ್ ಆಗಿ ಅಳೆಯಿರಿ. ಪ್ರತಿ ಶೀಟ್ ಕೇವಲ ಒಂದು ತಿಂಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಒಳಗೊಂಡರೆ, ಯಾರಾದರೂ ಅವನ್ನು ಎಲ್ಲಾ ಬಿಲ್‌ಗಳಾದ್ಯಂತ ಕೂಡಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ; ಅಲ್ಲೇ ಪ್ರಮಾಣಗಳು ಎರಡು ಬಾರಿ ಎಣಿಕೆಯಾಗುತ್ತವೆ ಅಥವಾ ಬಿಟ್ಟುಹೋಗುತ್ತವೆ. ಎರಡನೆಯದು, ಪ್ರತಿ ಬಿಲ್ ಲೈನ್‌ನಲ್ಲೂ ಶೀಟ್ ಅಥವಾ MB ಪುಟ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ನಮೂದಿಸಿ. ₹20 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಅಂದಾಜು ಮೊತ್ತದ CPWD ಕೆಲಸಗಳಲ್ಲಿ, ದಾಖಲಾದ ಅಳತೆಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ RA bill ಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಒಂದು ದಿನಾಂಕದೊಳಗೆ ಸಲ್ಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಬಿಲ್ ಅನ್ನು ಪಾವತಿಗಾಗಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೊದಲು measurement book ಅನ್ನು ಡಿವಿಷನ್ ಆಫೀಸಿನ ರಿಜಿಸ್ಟರ್‌ನಲ್ಲಿ ದಾಖಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಪರಿಶೀಲನೆ ಮತ್ತು ಸಹಿ
ಈ ಪದ್ಧತಿಗಳು CPWD ಯ General Conditions of Contract 2023 ಅನ್ನು ಅನುಸರಿಸುತ್ತವೆ, ಮತ್ತು ಖಾಸಗಿ ಫಿಟ್-ಔಟ್‌ನಲ್ಲೂ ಅಷ್ಟೇ ಚೆನ್ನಾಗಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತವೆ:
- ಒಪ್ಪಿದ ಅಂತರದಲ್ಲಿ, ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಅಳೆಯಿರಿ. ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟರ್ ಅಳತೆಗಳನ್ನು ದಾಖಲಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಕ್ಲೈಂಟ್ನ ಎಂಜಿನಿಯರ್ ಅವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಾರೆ; ಇದು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಒಪ್ಪಿದ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯಂತೆ ನಡೆಯಬೇಕು, ಎಲ್ಲವೂ ಬಿಲ್ ವಾರದಲ್ಲೇ ಅಲ್ಲ.
- ಎರಡೂ ಕಡೆಯಿಂದ ದಿನಾಂಕ ಸಹಿತ ಸಹಿ ಪಡೆಯಿರಿ. ಕಂಪ್ಯೂಟರೀಕೃತ measurement book ಗಾಗಿ CPWD ಇವನ್ನು Engineer-in-Charge ಮತ್ತು ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟರ್ ಇಬ್ಬರಿಂದ, ಅಥವಾ ಅವರ ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳಿಂದ ಕೇಳುತ್ತದೆ. ಇಬ್ಬರೂ ಸಹಿ ಹಾಕುವವರೆಗೆ ಶೀಟ್ ಕೇವಲ ಒಂದು ಡ್ರಾಫ್ಟ್.
- ಎಂದಿಗೂ ಓವರ್‌ರೈಟ್ ಮಾಡಬೇಡಿ. CPWD ಫೈನಲ್ ಬುಕ್‌ನಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಕಟಿಂಗ್ ಅಥವಾ ಓವರ್‌ರೈಟಿಂಗ್‌ಗೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ. ತಪ್ಪಾದರೆ, ಹಳೆಯ ಬುಕ್ ರದ್ದುಪಡಿಸಿದ ನಂತರ ಹೊಸ ಬುಕ್ ಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಖಾಸಗಿ ಕೆಲಸದಲ್ಲಿ, ತಪ್ಪಿನ ಮೇಲೆ ಗೆರೆ ಎಳೆದು, ಮತ್ತೆ ಬರೆದು, ಇನಿಷಿಯಲ್ ಹಾಕಿ.
- ಮುಚ್ಚುವ ಮೊದಲು ಅಳೆಯಿರಿ. ಕೆಲಸವನ್ನು ಮುಚ್ಚುವ ಮೊದಲು ಕನಿಷ್ಠ ಏಳು ದಿನಗಳ ನೋಟಿಸ್ ನೀಡಬೇಕೆಂದು CPWD ಕೇಳುತ್ತದೆ. ಆ ನೋಟಿಸ್ ಅಥವಾ ಲಿಖಿತ ಒಪ್ಪಿಗೆ ಇಲ್ಲದೆ ಮುಚ್ಚಿದ ಕೆಲಸವನ್ನು ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟರ್ನ ಖರ್ಚಿನಲ್ಲಿ ತೆರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕೆ ಪಾವತಿ ಸಿಗುವುದಿಲ್ಲ. ಟೈಲ್ಸ್ ಕೆಳಗಿನ ಸ್ಕ್ರೀಡ್ ಮತ್ತು ಕನ್ಸೀಲ್ಡ್ ಕಂಡ್ಯೂಟ್‌ಗಳು ಇದಕ್ಕೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಉದಾಹರಣೆಗಳು.
- ಪಾವತಿಯನ್ನು ಅಂತಿಮ ಎಂದು ಭಾವಿಸಬೇಡಿ. CPWD ಯ ಷರತ್ತುಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಪರಿಶೀಲನೆ ಮತ್ತು ಮಧ್ಯಂತರ ಪಾವತಿ ನಿರ್ಣಾಯಕವಲ್ಲ. defects liability period ಮುಗಿಯುವವರೆಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಅಳತೆಗೆ (over-measurement) ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟರ್ ಹೊಣೆಗಾರರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ.
ಅಳತೆಯಲ್ಲಿ ಹಣ ಎಲ್ಲಿ ಸೋರಿಹೋಗುತ್ತದೆ
- ಯಾರೂ ಅಳೆಯದ ಕೆಲಸ. ಮುಚ್ಚಿಹೋದ ಪದರಗಳು, ಸಣ್ಣ ಐಟಂಗಳು, ಮತ್ತು ಅಳತೆಯ ಸುತ್ತಿನ ನಂತರ ಮುಗಿದ ಮೂಲೆ, ಇವೆಲ್ಲವೂ ಬಿಲ್‌ನಿಂದ ಬಿಟ್ಟುಹೋಗುತ್ತವೆ. ಶೀಟ್ನಲ್ಲಿ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಅದಕ್ಕೆ ಬಿಲ್ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.
- ನಂತರ ವಾದಿಸುವ ನಿಯಮಗಳು. ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಮೊದಲೇ ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳದಿದ್ದರೆ, ಪ್ರತಿ ಶೀಟ್ ಗ್ರಾಸ್ ಮತ್ತು ನಿವ್ವಳ ನಡುವಿನ ಜಗಳವಾಗುತ್ತದೆ.
- ಅಳೆದ ಕೆಲಸ, ಆದರೆ BOQ ಲೈನ್ ಇಲ್ಲ. ಕ್ಲೈಂಟ್ WhatsApp ನಲ್ಲಿ ಕೇಳಿದ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾರ್ಟಿಷನ್ ಅನ್ನು ನಿಖರವಾಗಿ ಅಳೆಯಬಹುದು, ಆದರೂ ಅದಕ್ಕೆ ಒಪ್ಪಿಗೆಯಾದ ದರ ಇಲ್ಲದ ಕಾರಣ ಬಿಲ್ಲಿಂಗ್‌ನಲ್ಲಿ ಅದು ಸಿಕ್ಕಿಹಾಕಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಅಳೆದ ಪ್ರಮಾಣಕ್ಕೆ ಒಪ್ಪಿದ ಬೆಲೆಯನ್ನು ನೀಡುವುದು ಒಪ್ಪಿಗೆಯಾದ ವೇರಿಯೇಷನ್.
ಅಳತೆ, BOQ ಮತ್ತು ಬಿಲ್‌ಗಳನ್ನು ಒಂದೇ ಬೇಸ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಇಡುವುದು
ಈ ಸೋರಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಯೊಂದೂ ಒಂದು ಹಸ್ತಾಂತರದ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಆಗುತ್ತದೆ: ಸೈಟ್‌ನಿಂದ ಶೀಟ್ಗೆ, ಶೀಟ್‌ನಿಂದ abstract ಗೆ, ಅಥವಾ ವೇರಿಯೇಷನ್‌ನಿಂದ BOQ ಗೆ. ಇಂಟೀರಿಯರ್ ಫಿಟ್-ಔಟ್ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗಾಗಿ Boqos ಅನ್ನು ಈ ಹಸ್ತಾಂತರಗಳನ್ನೇ ಕೇಂದ್ರವಾಗಿಟ್ಟು ರೂಪಿಸಲಾಗಿದೆ. BOQ ಸ್ಕೋಪ್‌ನಿಂದ ಜನರೇಟ್ ಆಗಿ ಎಸ್ಟಿಮೇಟ್ ಆಗಿ ಲಾಕ್ ಆಗುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಪ್ರತಿ ವೇರಿಯೇಷನ್ ಕೆಲಸ ಶುರುವಾಗುವ ಮೊದಲೇ ದಾಖಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅದಕ್ಕೆ ಬೆಲೆ ನಿಗದಿಯಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಕ್ಲೈಂಟ್ ಒಪ್ಪಿಗೆ ಸಿಗುತ್ತದೆ. ಡೈಲಿ ಪ್ರೋಗ್ರೆಸ್ ರಿಪೋರ್ಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಸೈಟ್ ಫೋಟೋಗಳು ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್‌ನ ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ದಾಖಲೆಗೆ ಜೋಡಣೆಯಾಗಿರುತ್ತವೆ, ಮತ್ತು ಇನ್‌ವಾಯ್ಸ್‌ಗಳು ಒಪ್ಪಿಗೆಯಾದ ಮೈಲ್‌ಸ್ಟೋನ್‌ಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಹೋಗುತ್ತವೆ.
ಒಂದು ಸೈಟ್‌ಗೆ ಶಿಸ್ತಿನ ಸ್ಪ್ರೆಡ್‌ಶೀಟ್ ಈಗಲೂ ಚೆನ್ನಾಗಿಯೇ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ನೀವು ಹಲವು ಸೈಟ್‌ಗಳನ್ನು ನಡೆಸಲು ಶುರು ಮಾಡಿದ ಮೇಲೆ, ನಮ್ಮ BOQ ಸಾಫ್ಟ್‌ವೇರ್ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಸುತ್ತದೆ.
ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತ ಆವೃತ್ತಿ
Measurement sheet ಎಂದರೆ ಏನು ಕಟ್ಟಲಾಗಿದೆ ಎಂಬುದರ ಸಹಿ ಹಾಕಿದ, ಲೈನ್-ಬೈ-ಲೈನ್ ಸಾಕ್ಷ್ಯ: BOQ ಐಟಂ, ಜಾಗ, Nos × L × B × H, ಪ್ರಮಾಣ ಮತ್ತು ಯೂನಿಟ್. ಕಡಿತಗಳು ತಮ್ಮದೇ ಲೈನ್‌ಗಳಲ್ಲಿ, ಅಳತೆಗಳು 0.01 m ವರೆಗೆ, ಮತ್ತು ಮೊತ್ತಗಳು ಈವರೆಗಿನ ಕ್ಯುಮ್ಯುಲೇಟಿವ್. ಅದರ ಮೊತ್ತಗಳು RA bill ನ “ಈವರೆಗೆ ಮಾಡಿ ಮುಗಿಸಿದ” ಕಾಲಮ್‌ಗೆ ಹೋಗುತ್ತವೆ. ಮೊದಲು ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಿ, ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಅಳೆಯಿರಿ, ಸಹಿ ಹಾಕಿ ದಿನಾಂಕ ಬರೆಯಿರಿ, ಮತ್ತು ಅಳೆಯುವ ಮೊದಲು ಯಾವುದೇ ಕೆಲಸವನ್ನು ಮುಚ್ಚಲು ಬಿಡಬೇಡಿ.