ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟರ್ಗಳಿಗೆ work order ಫಾರ್ಮ್ಯಾಟ್: ಬೇಕಾದ ಫೀಲ್ಡ್‌ಗಳು, ಒಂದು ಮಾದರಿ, ಮತ್ತು RA bill ಜೊತೆ ಅದರ ಸಂಬಂಧ
ನಿಮ್ಮ ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬ ಸಬ್-ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟರ್ ಕೆಲಸ ಶುರುಮಾಡುವ ಮೊದಲು, ಒಂದು ದಾಖಲೆ ಈಗಾಗಲೇ ಇರಬೇಕು: work order. ಅವರು ಏನು ಕಟ್ಟುತ್ತಾರೆ (ಸ್ಕೋಪ್ ಮತ್ತು BOQ ಲೈನ್‌ಗಳು), ನೀವು ಎಷ್ಟು ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ (ಪ್ರಮಾಣ × ಒಪ್ಪಿದ ದರಗಳು, ಜೊತೆಗೆ GST), ಯಾವ ಗಡುವಿನೊಳಗೆ (ವೇಳಾಪಟ್ಟಿ ಮತ್ತು ದಂಡಗಳು), ಮತ್ತು ಹಣ ಹೇಗೆ ಚಲಿಸುತ್ತದೆ (RA billing, retention, advance ವಸೂಲಿ) ಎಂಬುದನ್ನು ಅದು ನಿಗದಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಅವರು ಸಲ್ಲಿಸುವ ಪ್ರತಿ RA bill ಅನ್ನು ನಂತರ ಇದರ ಎದುರೇ ಅಳೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿದೆ ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ: work order ಗೆ ಬೇಕಾದ ಐದು ಬ್ಲಾಕ್‌ಗಳು, ಲೆಕ್ಕ ಸರಿಹೊಂದುವ ಒಂದು ಮಾದರಿ, ಅದು purchase order ಗಿಂತ ಹೇಗೆ ಭಿನ್ನ, ಮತ್ತು ಸಡಿಲವಾದ work order ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟರ್ಗಳಿಗೆ ಹಣ ನಷ್ಟ ಮಾಡುವ ಮೂರು ರೀತಿಗಳು.
Boqos — ಹೆಚ್ಚು ಕೆಲಸ ಗೆಲ್ಲಿ. ಮಾರ್ಜಿನ್ ಸೋರಿಕೆಯನ್ನು ನಿಲ್ಲಿಸಿ.
BOQ ಕ್ಲೈಂಟ್‌ಗಾಗಿ ಫಿಟ್-ಔಟ್‌ಗೆ ಬೆಲೆ ನಿಗದಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು RA bill ಗಳು ಕೆಲಸ ಮುಂದುವರಿದಂತೆ ಅದರ ಹಣ ಬರುವಂತೆ ಮಾಡುತ್ತವೆ. ಇವೆರಡರ ನಡುವೆ, ನಿಮ್ಮ ಸಬ್-ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟರ್‌ಗಳ ಬಿಲ್‌ಗಳು ಸರಿಹೊಂದುತ್ತವೆಯೇ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ದಾಖಲೆ ಇರುತ್ತದೆ: work order. ಒಂದು lump-sum ಮೊತ್ತದೊಂದಿಗೆ WhatsApp ಮೆಸೇಜ್ ಕಳುಹಿಸಿದರೆ, ಪ್ರತಿ ಬಿಲ್ ಒಂದು ಚೌಕಾಸಿಯಾಗುತ್ತದೆ. ವ್ಯವಸ್ಥಿತವಾದ work order ನೀಡಿದರೆ, ಪ್ರತಿ ರನ್ನಿಂಗ್ ಬಿಲ್ ಅನ್ನು ಸಾಲಿನಿಂದ ಸಾಲಿಗೆ ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದು.
Work order ಎಂದರೇನು
Work order (WO) ಎಂದರೆ ಒಪ್ಪಿದ ದರಗಳಲ್ಲಿ, ಒಂದು ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯೊಳಗೆ, ಹೇಳಲಾದ ಪಾವತಿ ನಿಯಮಗಳ ಮೇಲೆ ನಿಗದಿತ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವಂತೆ ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟರ್ ಅಥವಾ ಸಬ್-ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟರ್ಗೆ ನೀಡುವ ಲಿಖಿತ ಆದೇಶ. ಕ್ಲೈಂಟ್‌ಗಳು ಇದನ್ನು ಮುಖ್ಯ ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟರ್ಗಳಿಗೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ; ಮುಖ್ಯ ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟರ್‌ಗಳು ಇದನ್ನು ಕಾರ್ಪೆಂಟ್ರಿ ತಂಡ, ಫಾಲ್ಸ್-ಸೀಲಿಂಗ್ ತಂಡ, ಎಲೆಕ್ಟ್ರಿಕಲ್ ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟರ್ಗೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ.
ಒಳ್ಳೆಯ work order ಅನ್ನು ಎರಡು ಗುಣಗಳು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುತ್ತವೆ:
- ಇದನ್ನು BOQ ಯಿಂದಲೇ ಬೇರ್ಪಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಬ್-ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟರ್ ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸುವ ನಿಖರವಾದ BOQ ಐಟಂಗಳನ್ನು ಪ್ರಮಾಣ ಮತ್ತು ದರಗಳೊಂದಿಗೆ ಇದು ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಇದು ಆ ಸಬ್-ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟರ್‌ನ ಸ್ವಂತ BOQ.
- ಕೆಲಸ ಶುರುವಾಗುವ ಮೊದಲೇ ಇದನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ. ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟರ್ ಒಂದು ಪ್ರತಿಗೆ ಸಹಿ ಹಾಕುತ್ತಾರೆ. ಅಲ್ಲಿಂದ ಮುಂದೆ, ಅವರ RA bill ಗಳನ್ನು ಇದರ ಎದುರು ಅಳೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಅವರ final bill ಇದನ್ನು ಮುಚ್ಚುತ್ತದೆ.
WO ಕೇವಲ ಲೇಬರ್‌ಗೆ (ಮೆಟೀರಿಯಲ್ ನೀವು ಒದಗಿಸುತ್ತೀರಿ) ಅಥವಾ ಲೇಬರ್ ಜೊತೆ ಮೆಟೀರಿಯಲ್‌ಗೆ ಇರಬಹುದು. ಫಾರ್ಮ್ಯಾಟ್ ಒಂದೇ; ತೆರಿಗೆ ನಿರ್ವಹಣೆ ಒಂದೇ ಅಲ್ಲ.
Work order ಫಾರ್ಮ್ಯಾಟ್: ಐದು ಬ್ಲಾಕ್‌ಗಳು
| ಬ್ಲಾಕ್ | ಇದರಲ್ಲಿ ಏನಿರುತ್ತದೆ | ಇದು ಏಕೆ ಮುಖ್ಯ |
|---|---|---|
| 1. ಪಕ್ಷಗಳು ಮತ್ತು ರೆಫರೆನ್ಸ್‌ಗಳು | WO ಸಂಖ್ಯೆ ಮತ್ತು ದಿನಾಂಕ, ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳ ವಿಳಾಸ, GSTIN ಮತ್ತು PAN, ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಮತ್ತು ಸೈಟ್, ಮುಖ್ಯ ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟ್ ರೆಫರೆನ್ಸ್, BOQ ಮತ್ತು ಡ್ರಾಯಿಂಗ್ ರಿವಿಷನ್ | ಪ್ರತಿ ಬಿಲ್ ಅನ್ನು ಸ್ಕೋಪ್‌ನ ಒಂದೇ ಆವೃತ್ತಿಗೆ ಕಟ್ಟಿಹಾಕುತ್ತದೆ |
| 2. ಸ್ಕೋಪ್ | ಸೇರಿಸಿದ BOQ ಐಟಂಗಳು, ಸ್ಪೆಸಿಫಿಕೇಷನ್‌ಗಳು, ಹೊರತುಪಡಿಸಿದವು, ಮೆಟೀರಿಯಲ್, ಸ್ಕ್ಯಾಫೋಲ್ಡಿಂಗ್, ವಿದ್ಯುತ್ ಮತ್ತು ನೀರು ಯಾರು ಒದಗಿಸುತ್ತಾರೆ | final bill ಹಂತದಲ್ಲಿ “ಇದು ನನ್ನ ಸ್ಕೋಪ್‌ನಲ್ಲಿಲ್ಲ” ಎನ್ನುವುದನ್ನು ತಡೆಯುತ್ತದೆ |
| 3. ಪ್ರಮಾಣಗಳು ಮತ್ತು ದರಗಳು | ಪ್ರತಿ ಲೈನ್‌ಗೆ ಯೂನಿಟ್, ಪ್ರಮಾಣ, ದರ ಮತ್ತು ಮೊತ್ತ; ದರಗಳಲ್ಲಿ ಮೆಟೀರಿಯಲ್ ಸೇರಿದೆಯೇ; GST ಗೆ ಮೊದಲಿನ WO ಮೌಲ್ಯ | ಪ್ರತಿ RA bill ಅನ್ನು ಸರ್ಟಿಫೈ ಮಾಡುವ ಗರಿಷ್ಠ ಮಿತಿ |
| 4. ವೇಳಾಪಟ್ಟಿ ಮತ್ತು ದಂಡಗಳು | ಆರಂಭ, ಮೈಲ್‌ಸ್ಟೋನ್‌ಗಳು, ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುವ ದಿನಾಂಕ, ಪ್ರತಿ ವಾರದ ವಿಳಂಬಕ್ಕೆ liquidated damages (LDs) ಮತ್ತು ಗರಿಷ್ಠ ಮಿತಿ, defect-liability ಅವಧಿ | ವಿಳಂಬಕ್ಕೆ ಒಂದು ಬೆಲೆಯನ್ನು ಲಿಖಿತವಾಗಿ ನಿಗದಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ |
| 5. ಪಾವತಿ ನಿಯಮಗಳು | RA billing ಸೈಕಲ್ ಮತ್ತು ಅಳತೆ, retention ಮತ್ತು ಅದರ ಬಿಡುಗಡೆ, advance ವಸೂಲಿ, GST, TDS, ಪಾವತಿ ಅವಧಿ | ಹಣ ಎಷ್ಟು ವೇಗವಾಗಿ ಚಲಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಏನನ್ನು ಹಿಡಿದಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ |
ಮೂರು ಕಾನೂನು ಅಂಶಗಳು ಬ್ಲಾಕ್ 4 ಮತ್ತು 5 ಅನ್ನು ರೂಪಿಸುತ್ತವೆ:
- LDs ಒಂದು ಗರಿಷ್ಠ ಮಿತಿ. Indian Contract Act, 1872 ರ ಸೆಕ್ಷನ್ 74 ಪ್ರಕಾರ, ಉಲ್ಲಂಘನೆಗೆ ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟ್ ಒಂದು ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹೆಸರಿಸಿದಾಗ, ನಿಜವಾದ ನಷ್ಟ ಸಾಬೀತಾಗಲಿ ಇಲ್ಲದಿರಲಿ, ಇನ್ನೊಂದು ಪಕ್ಷಕ್ಕೆ ಆ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮೀರದ ಸಮಂಜಸ ಪರಿಹಾರ ಸಿಗುತ್ತದೆ. ವಾಸ್ತವಿಕವಾದ ಒಂದು ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಒಂದು ಗರಿಷ್ಠ ಮಿತಿಯನ್ನು ಬರೆಯಿರಿ.
- ಮೈಕ್ರೋ ಮತ್ತು ಸಣ್ಣ ಸಬ್-ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟರ್ಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿ ಗಡುವು ಅನ್ವಯಿಸಬಹುದು. MSMED Act, 2006 ಅನ್ವಯವಾಗುವಲ್ಲಿ, ಸಬ್-ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟರ್ ಮಾನ್ಯ Udyam ನೋಂದಣಿ ಹೊಂದಿರುವ ಮೈಕ್ರೋ ಅಥವಾ ಸಣ್ಣ ಉದ್ಯಮವಾಗಿದ್ದರೆ, ಲಿಖಿತವಾಗಿ ಒಪ್ಪಿದ ಪಾವತಿ ಅವಧಿ ಸ್ವೀಕಾರದ ದಿನ ಅಥವಾ ಸ್ವೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾದ (deemed acceptance) ದಿನದಿಂದ 45 ದಿನಗಳನ್ನು ಮೀರುವಂತಿಲ್ಲ, ಮತ್ತು ತಡವಾದ ಪಾವತಿಗೆ RBI ಅಧಿಸೂಚಿಸಿದ bank rate ನ ಮೂರು ಪಟ್ಟು ದರದಲ್ಲಿ, ಮಾಸಿಕ ಅಂತರದಲ್ಲಿ (monthly rests), ಚಕ್ರಬಡ್ಡಿ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಸಂಯುಕ್ತ (composite) works contracts ಈ ನಿಬಂಧನೆಗಳ ವ್ಯಾಪ್ತಿಗೆ ಬರುತ್ತವೆಯೇ ಎಂಬ ಬಗ್ಗೆ ಹೈಕೋರ್ಟ್‌ಗಳು ಭಿನ್ನ ನಿಲುವುಗಳನ್ನು ತಳೆದಿವೆ, ಹಾಗಾಗಿ ಯಾವುದೇ ನಿಲುವನ್ನು ನೆಚ್ಚಿಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ಸಲಹೆ ಪಡೆಯಿರಿ. ಪಾವತಿ ಅವಧಿಯನ್ನು 45 ದಿನ ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಇಟ್ಟರೆ ಈ ಪ್ರಶ್ನೆಯೇ ಉದ್ಭವಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
- TDS ಗೆ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಯೋಜಿಸಿ. ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟರ್ಗಳಿಗೆ ಮಾಡುವ ಪಾವತಿಗಳ ಮೇಲಿನ TDS ಈಗ Income-tax Act, 2025 ರ ಸೆಕ್ಷನ್ 393(1) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತದೆ. ಕಾನೂನು ಅಗತ್ಯಪಡಿಸುವಲ್ಲಿ ಮೂಲದಲ್ಲೇ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತ ಮಾಡಲಾಗುವುದು ಎಂದು WO ನಲ್ಲಿ ಹೇಳಿ.
ಒಂದು ಮಾದರಿ work order
WO-014, ಒಂದು ಆಫೀಸ್ ಫಿಟ್-ಔಟ್ನಲ್ಲಿ ಡ್ರೈ-ವಾಲ್ ಸಬ್-ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟ್; ಮುಖ್ಯ ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟರ್ ಸಬ್-ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟರ್ಗೆ ನೀಡಿದ್ದು (ಹೆಸರುಗಳು, ವಿಳಾಸಗಳು, GSTIN ಗಳು), ಕ್ಲೈಂಟ್ BOQ ರಿವಿಷನ್ 3 ಮತ್ತು ಡ್ರಾಯಿಂಗ್ ರಿವಿಷನ್ C ಗೆ ರೆಫರೆನ್ಸ್ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಲೇಬರ್ ಜೊತೆ ಮೆಟೀರಿಯಲ್.
| # | BOQ ref | ಐಟಂ | ಯೂನಿಟ್ | ಪ್ರಮಾಣ | WO ದರ (₹) | ಮೊತ್ತ (₹) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2.1 | ಜಿಪ್ಸಂ ಬೋರ್ಡ್ ಪಾರ್ಟಿಷನ್ | sqm | 48 | 1,150 | 55,200 |
| 2 | 3.1 | ಗ್ರಿಡ್ ಫಾಲ್ಸ್ ಸೀಲಿಂಗ್ | sqm | 120 | 760 | 91,200 |
| 3 | 3.4 | ಜಿಪ್ಸಂ ಬಲ್ಕ್‌ಹೆಡ್ | rmt | 36 | 500 | 18,000 |
| GST ಗೆ ಮೊದಲಿನ WO ಮೌಲ್ಯ | 1,64,400 |
ಲೈನ್‌ಗಳ ಕೆಳಗೆ, ನಿಯಮಗಳ ಬ್ಲಾಕ್:
- 18% GST: ₹29,592, ಅಂದರೆ GST ಸೇರಿ WO ಮೌಲ್ಯ ₹1,93,992
- ವೇಳಾಪಟ್ಟಿ: ಒಪ್ಪಿಗೆಯ 3 ದಿನಗಳೊಳಗೆ ಆರಂಭ, 21 ದಿನಗಳೊಳಗೆ ಪೂರ್ಣ
- LDs: ಪ್ರತಿ ವಾರದ ವಿಳಂಬಕ್ಕೆ WO ಮೌಲ್ಯದ 0.5% (₹822), ಗರಿಷ್ಠ 5% (₹8,220)
- ಬಿಲ್ಲಿಂಗ್: ಮೂರೂ ಲೈನ್‌ಗಳ ಜಂಟಿ ಅಳತೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಹದಿನೈದು ದಿನಕ್ಕೊಮ್ಮೆ RA bill ಗಳು
- Retention: ಪ್ರತಿ RA bill ನ GST ಗೆ ಮೊದಲಿನ ಮೊತ್ತದ 5% (ಇಡೀ WO ಗೆ ₹8,220), 12 ತಿಂಗಳ defect-liability ಅವಧಿಯ ನಂತರ ಬಿಡುಗಡೆ
- ಪಾವತಿ: ಸರ್ಟಿಫಿಕೇಷನ್‌ನ 30 ದಿನಗಳೊಳಗೆ, ಅನ್ವಯವಾಗುವ TDS ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿ
ಈ ದರಗಳು ಉದಾಹರಣೆಗಾಗಿ ಮಾತ್ರ, ಮತ್ತು ಇವು ನಮ್ಮ RA bill ಉದಾಹರಣೆಯ ಕ್ಲೈಂಟ್ ದರಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ (ಪಾರ್ಟಿಷನ್‌ಗೆ ₹1,450, ಸೀಲಿಂಗ್‌ಗೆ ₹950). ಆ ಅಂತರವೇ ಮುಖ್ಯ ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟರ್‌ನ ಗ್ರಾಸ್ ಮಾರ್ಜಿನ್, ಹಾಗಾಗಿಯೇ ಪ್ರತಿ WO ಲೈನ್ ತಾನು ಬಂದ BOQ ಲೈನ್ ಅನ್ನು ಹೆಸರಿಸುತ್ತದೆ.
Work order vs purchase order
| Purchase order (PO) | Work order (WO) | |
|---|---|---|
| ಖರೀದಿಸುವುದು | ಸರಕುಗಳು: ಮೆಟೀರಿಯಲ್, ಫಿಟ್ಟಿಂಗ್ಗಳು, ಉಪಕರಣಗಳು | ಮಾಡಿ ಮುಗಿಸಿದ ಕೆಲಸ: ಲೇಬರ್, ಅಥವಾ ಲೇಬರ್ ಜೊತೆ ಮೆಟೀರಿಯಲ್ |
| ಯಾರಿಗೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ | ಸಪ್ಲೈಯರ್ | ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟರ್ ಅಥವಾ ಸಬ್-ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟರ್ |
| ಪ್ರಮಾಣಗಳು | ಡೆಲಿವರಿಯಾದವು | ಕೆಲಸ ನಡೆದಂತೆ ಅಳೆದವು |
| ಯಾವಾಗ ಮುಕ್ತಾಯ | ಡೆಲಿವರಿ ಮತ್ತು ಸರಕು ಸ್ವೀಕೃತಿ | RA bill ಗಳು, ನಂತರ final bill |
| ಸಾಮಾನ್ಯ ಕಡಿತಗಳು | ಕಡಿಮೆ ಪೂರೈಕೆ, ತಿರಸ್ಕೃತ ಐಟಂಗಳು | Retention, advance ವಸೂಲಿ, LDs |
ಫಿಟ್-ಔಟ್ನಲ್ಲಿ ನೀವು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಒಂದೇ BOQ ಎದುರು ಎರಡನ್ನೂ ನೀಡುತ್ತೀರಿ: ಬೋರ್ಡ್ ಸಪ್ಲೈಯರ್‌ಗೆ PO, ಡ್ರೈ-ವಾಲ್ ತಂಡಕ್ಕೆ WO. ಮೆಟೀರಿಯಲ್ ಅನ್ನು ನೀವೇ ಒದಗಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, WO ಅನ್ನು ಕೇವಲ ಲೇಬರ್‌ಗೆ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಹೇಳಿ, ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಬೋರ್ಡ್‌ಗಳಿಗೆ ಎರಡು ಬಾರಿ ಹಣ ಕೊಡುತ್ತೀರಿ.
ತೆರಿಗೆಯ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ, GST ಒಂದು works contract ಅನ್ನು (ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ನಿರ್ಮಾಣ, ಫಿಟ್-ಔಟ್, ದುರಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಅಂತಹದೇ ಕೆಲಸ, ಕೆಲಸದ ವೇಳೆ ಸರಕುಗಳು ವರ್ಗಾವಣೆಯಾಗುವಂಥದ್ದು) ಸೇವೆಗಳ ಪೂರೈಕೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತದೆ, ಇದಕ್ಕೆ 18% (9% CGST + 9% SGST) ಸಾಮಾನ್ಯ ದರದಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ಇದೆ. 22 ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 2025 ರಿಂದ, 12% ನಲ್ಲಿದ್ದ ಕೆಲವು ವರ್ಗಗಳು, ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ಮಣ್ಣಿನ ಕೆಲಸ (ಮೌಲ್ಯದ 75% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು) ಇರುವ ಸರ್ಕಾರಿ works contracts ಮತ್ತು ಅವುಗಳ ಸಬ್-ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟ್ಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ, ಕೂಡ 18% ಗೆ ಬದಲಾದವು. ಮುಖ್ಯ ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟರ್‌ನ ಸ್ವಂತ ಔಟ್‌ಪುಟ್ ಕೂಡ works contract ಆಗಿರುವುದರಿಂದ, ಸಬ್-ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟರ್‌ನ works-contract ಇನ್ವಾಯ್ಸ್ ಮೇಲೆ ಅವರು input tax credit ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು. ಸಬ್-ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟರ್ ಯಾವುದೇ ಮೆಟೀರಿಯಲ್ ಒದಗಿಸದ ಶುದ್ಧ ಲೇಬರ್ WO ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಆ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಕ್ಕೆ ಒಳಪಡುವುದಿಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ಆ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನವು ಸರಕುಗಳ ವರ್ಗಾವಣೆಯನ್ನೇ ಆಧರಿಸಿದೆ, ಹಾಗಾಗಿ ಅದರ ವರ್ಗೀಕರಣ ಮತ್ತು ದರವನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.
Work order RA bill ಗಳಿಗೆ ಹೇಗೆ ಜೋಡಣೆಯಾಗುತ್ತದೆ
- WO ಲೈನ್‌ಗಳೇ RA bill ಲೈನ್‌ಗಳಾಗುತ್ತವೆ. ಸಬ್-ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟರ್‌ನ ಪ್ರತಿ RA bill WO ಐಟಂಗಳನ್ನು ಈವರೆಗಿನ ಪ್ರಮಾಣ, WO ದರ, ಹಿಂದೆ ಬಿಲ್ ಆಗಿದ್ದು ಮತ್ತು ಈ ಬಿಲ್ ಜೊತೆ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡುತ್ತದೆ: ಅಂದರೆ RA bill ಫಾರ್ಮ್ಯಾಟ್, ಒಂದು ಹಂತ ಕೆಳಗೆ.
- WO ಪ್ರಮಾಣವೇ ಗರಿಷ್ಠ ಮಿತಿ. ಅದನ್ನು ಮೀರಿ ಬಿಲ್ ಮಾಡಲು ಮೊದಲು ತಿದ್ದುಪಡಿ ಮಾಡಿದ WO ಬೇಕು.
- ಕಡಿತಗಳು WO ಯಿಂದಲೇ ಬರುತ್ತವೆ. ಪ್ರತಿ ಬಿಲ್‌ನಲ್ಲಿ retention, advance ವಸೂಲಿ ಮತ್ತು LDs, WO ಏನು ಹೇಳುತ್ತದೋ ಅದೇ.
- Final bill WO ಅನ್ನು ಮುಚ್ಚುತ್ತದೆ ಮತ್ತು retention ಬಿಡುಗಡೆಗಾಗಿ defect-liability ಅವಧಿಯ ಎಣಿಕೆಯನ್ನು ಶುರುಮಾಡುತ್ತದೆ.
Work order ಗಳು ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟರ್ಗಳಿಗೆ ಎಲ್ಲಿ ಹಣ ನಷ್ಟ ಮಾಡುತ್ತವೆ
- ಲೈನ್‌ಗಳಿಲ್ಲದ lump-sum WO ಗಳು. “ಫಾಲ್ಸ್ ಸೀಲಿಂಗ್, ₹2 ಲಕ್ಷ” ಅನ್ನು ಅಳೆಯಲು ಆಗುವುದಿಲ್ಲ, ಹಾಗಾಗಿ RA bill ಗಳು ಶೇಕಡಾವಾರು ಊಹೆಗಳಾಗುತ್ತವೆ.
- ತಿದ್ದುಪಡಿಯಾಗಿ ಎಂದೂ ಸೇರಿಸದ ಸ್ಕೋಪ್ ಬದಲಾವಣೆಗಳು. ಕ್ಲೈಂಟ್ ಮುಖ್ಯ ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾರ್ಟಿಷನ್ ಅನುಮೋದಿಸಿದರು; ಸಬ್-ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟರ್‌ನ WO ಮಾತ್ರ ಎಂದೂ ಬದಲಾಗಲಿಲ್ಲ. ಈಗ ಅವರು ತಮ್ಮ WO ಒಳಗೊಳ್ಳದ ಕೆಲಸಕ್ಕೆ ಬಿಲ್ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ, ಅಥವಾ ಅದನ್ನು ಪುಕ್ಕಟೆ ಕಟ್ಟಿ ನಂತರ ವಾದಿಸುತ್ತಾರೆ.
- ಮೇಲಿನ ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟ್‌ಗೆ ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗದ ನಿಯಮಗಳು. ಕ್ಲೈಂಟ್ 12 ತಿಂಗಳು retention ಹಿಡಿದಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ; ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಸಬ್-ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟರ್‌ನ retention ಅನ್ನು handover ನಲ್ಲೇ ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡುತ್ತೀರಿ. ಕ್ಲೈಂಟ್ LDs ಕಡಿತ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ; ನಿಮ್ಮ WO ನಲ್ಲಿ ಅವು ಇಲ್ಲ. ಪ್ರತಿ ಹೊಂದಿಕೆಯಿಲ್ಲದ ಅಂಶದಲ್ಲೂ ಆ ಅಂತರಕ್ಕೆ ಹಣ ಹಾಕುತ್ತಿರುವುದು ನೀವೇ.
ಮೂಲ ಕಾರಣ RA bill ಸೋರಿಕೆಗಳದ್ದೇ: BOQ, ವೇರಿಯೇಷನ್‌ಗಳು, work order ಗಳು ಮತ್ತು ಬಿಲ್‌ಗಳು ಬೇರೆ ಬೇರೆ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಇರುತ್ತವೆ, ಹಾಗಾಗಿ ಯಾವುದೂ ತಾನಾಗಿ ಸಮನ್ವಯಗೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ.
Work order ಗಳನ್ನು BOQ ಗೆ ಜೋಡಿಸಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವುದು
ಪರಿಹಾರ ಒಂದೇ ಬೇಸ್‌ಲೈನ್. ಇಂಟೀರಿಯರ್ ಫಿಟ್-ಔಟ್ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ Boqos ಮಾಡುವ ಕೆಲಸವೇ ಇದು: AI ಸ್ಕೋಪ್‌ನಿಂದ BOQ ಅನ್ನು ಜನರೇಟ್ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಪ್ರತಿ ವೇರಿಯೇಷನ್ಗೆ ಬೆಲೆ ನಿಗದಿಪಡಿಸಿ, ಕ್ಲೈಂಟ್ ಅನುಮೋದನೆ ಪಡೆದು, ಕೆಲಸ ಶುರುವಾಗುವ ಮೊದಲೇ ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟ್‌ಗೆ ಸೇರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, purchase order ಗಳು BOQ ಲೈನ್ ಐಟಂಗಳಿಗೆ ಲಿಂಕ್ ಆಗುವುದರಿಂದ ಲ್ಯಾಂಡೆಡ್ ಕಾಸ್ಟ್‌ಗಳನ್ನು ಅಂದಾಜುಗಳ ವಿರುದ್ಧ ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಬಿಲ್ಲಿಂಗ್ ಅನುಮೋದಿತ ಮೈಲ್‌ಸ್ಟೋನ್‌ಗಳ ಆಧಾರದಲ್ಲಿ ನಡೆಯುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ work order ಗಳನ್ನು ಆ ಬೇಸ್‌ಲೈನ್‌ನಿಂದಲೇ ಬೇರ್ಪಡಿಸಿದರೆ, ಪ್ರತಿ ಸಬ್-ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟರ್ ಬಿಲ್ ಅನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಒಂದೇ ಸೆಟ್ ಲೈನ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ದರಗಳು ಇರುತ್ತವೆ.
ಮೇಲಿನ ಐದು ಬ್ಲಾಕ್‌ಗಳಿರುವ ಒಂದು ಟೆಂಪ್ಲೇಟ್ ಒಂದು ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್‌ಗೆ ಸಾಕಾಗುತ್ತದೆ. ಮೂರು ಸೈಟ್‌ಗಳು, ಪ್ರತಿಯೊಂದರಲ್ಲೂ ಐದು ಸಬ್-ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟರ್‌ಗಳು ಇದ್ದರೆ, ಬದಲಾಗುತ್ತಲೇ ಇರುವ ಕ್ಲೈಂಟ್ BOQ ಜೊತೆ ಹದಿನೈದು WO ಗಳನ್ನು ಕೈಯಿಂದ ಹೊಂದಿಸಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವುದೇ ನಿಖರವಾಗಿ ಕೈತಪ್ಪುವ ಕೆಲಸ. ಕ್ಲೈಂಟ್‌ಗಾಗಿ ಬೆಲೆ ನಿಗದಿಪಡಿಸುತ್ತಿದ್ದೀರಾ? ಇಂಟೀರಿಯರ್ ಕೆಲಸಕ್ಕೆ quotation ಫಾರ್ಮ್ಯಾಟ್ ನಿಂದ ಶುರುಮಾಡಿ.
ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತ ಆವೃತ್ತಿ
Work order ಎಂದರೆ ಸಬ್-ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟರ್‌ನ BOQ ಮತ್ತು ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟ್ ಎರಡೂ ಒಂದರಲ್ಲೇ: ರೆಫರೆನ್ಸ್‌ಗಳು, BOQ ಯಿಂದ ಸ್ಕೋಪ್, ಪ್ರಮಾಣ × ದರಗಳು, ದಂಡಗಳೊಂದಿಗೆ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿ, ಮತ್ತು retention, GST ಹಾಗೂ TDS ಸಹಿತ ಪಾವತಿ ನಿಯಮಗಳು. ಕೆಲಸ ಶುರುವಾಗುವ ಮೊದಲೇ ಅದಕ್ಕೆ ಒಪ್ಪಿಗೆ ಪಡೆಯಿರಿ, ಕ್ಲೈಂಟ್‌ನ ಸ್ಕೋಪ್ ಬದಲಾದಾಗಲೆಲ್ಲ ಅದನ್ನು ತಿದ್ದುಪಡಿ ಮಾಡಿ; ಆಗ ಅದರ ಎದುರು ಬರುವ ಪ್ರತಿ RA bill ಅನ್ನು ಸಾಲಿನಿಂದ ಸಾಲಿಗೆ ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದು.