பெயிண்டிங் கொட்டேஷன் ஃபார்மேட்: என்ன சேர்க்க வேண்டும், ஒரு மாதிரி அட்டவணை, மற்றும் ஒரு sq ft-க்கு ரேட் நிர்ணயிப்பது எப்படி
பல பெயிண்டிங் கொட்டேஷன்கள் ஒரே ஒரு வரிதான்: "ஒரு sq ft-க்கு ₹X, ஆல் இன்க்ளூசிவ்." பல தகராறுகள் சரியாக அங்கிருந்துதான் தொடங்குகின்றன. நீங்கள் எந்த சதுர அடிகளை அளந்தீர்கள், பெயிண்டுக்கு அடியில் என்ன தயாரிப்பு வேலை நடக்கும், எந்த பெயிண்ட் ப்ராடக்ட் பூசப்படும், எத்தனை கோட்கள் என்பதை கொட்டேஷன் சொன்ன பிறகுதான் ஒரு ரேட்டுக்கு அர்த்தம் வருகிறது. வேலையை வெல்லும் கொட்டேஷனில் ஏழு பகுதிகள் உள்ளன: ஸ்கோப், அளந்த பரப்புகள், மேற்பரப்பு தயாரிப்பு, பெயிண்ட் சிஸ்டம், மெட்டீரியல் மற்றும் லேபர் எனப் பிரிக்கப்பட்ட ரேட்கள், GST, மற்றும் விதிமுறைகள் (விலக்குகள், பேமெண்ட், செல்லுபடி, ஒப்புதல்). கீழே ஃபார்மேட், ஒரு மாதிரி அட்டவணை, மற்றும் இந்திய தரநிலையிலிருந்து (Indian Standard) எடுத்துக்கொள்ளத் தகுந்த அளவீட்டு விதிகள் உள்ளன.
Leads — குப்பை லீட்கள் போதும் என்றாகிவிட்டதா? உங்கள் சொந்த தளத்திலிருந்தே OTP-சரிபார்க்கப்பட்ட வாங்குபவர்களைப் பிடியுங்கள்.
“பெயிண்டிங் கொட்டேஷன் ஃபார்மேட்” என்று தேடினால், பல முடிவுகள் லெட்டர்ஹெட் டெம்ப்ளேட்கள்தான்: ஒரு லோகோ, “பெயிண்டிங் வேலை, 2,000 sq ft, ஒரு sq ft-க்கு ₹X, ஆல் இன்க்ளூசிவ்” என்ற ஒரு வரி, ஒரு மொத்தத் தொகை. இரண்டு பெயிண்டர்கள் முற்றிலும் வேறுபட்ட வேலைகளுக்கு அதே ரேட்டைச் சொல்லலாம். ஒருவர் தரையை அளந்தார், மற்றவர் சுவர்களை. ஒருவர் இரண்டு கோட் புட்டி போடுகிறார், மற்றவர் பேட்ச் மட்டும். ஒருவர் ஒரு பிரீமியம் எமல்ஷனின் பெயரைக் குறிப்பிடுகிறார், மற்றவர் ஸ்டாக்கில் இருப்பதைப் பயன்படுத்துகிறார். வேலையை வென்று, அதன் பிறகும் லாபம் தரும் கொட்டேஷன், ரேட்டுக்கு அடியில் என்ன இருக்கிறது என்பதைத் தெளிவாக எழுதுகிறது.
வேலையை வெல்லும் பெயிண்டிங் கொட்டேஷனின் ஏழு பகுதிகள்
- ஸ்கோப், இரண்டு வரிகளில். சைட், இன்டீரியர் அல்லது எக்ஸ்டீரியர், புதிய பிளாஸ்டர் அல்லது ரீபெயிண்ட், எந்த அறைகள் மற்றும் மேற்பரப்புகள். “2BHK ஃபிளாட்டின் இன்டீரியர் ரீபெயிண்டிங்: எல்லா அறைகளின் சுவர்கள் மற்றும் சீலிங், மூன்று பேனல் கதவுகள், நான்கு ஜன்னல் கிரில்கள்.” எந்த எண்ணையும் பார்ப்பதற்கு முன் கிளையன்ட் வேலையைப் புரிந்துகொள்ள வேண்டும்.
- அளந்த பரப்புகள், sq ft-ல், மேற்பரப்பு வாரியாக. சுவர்கள், சீலிங், வெளிப்புறச் சுவர்கள், கதவுகள், கிரில்கள் ஒவ்வொன்றுக்கும் தனி வரிசை; கட்டட மேற்பரப்புகளின் பெயிண்டிங்கை அளப்பதற்கான இந்திய தரநிலையான IS 1200 (Part 13) சுவர்களையும் சீலிங்கையும் தனித்தனியாக அளப்பது போலவே. தரையில் அல்ல, நீங்கள் பெயிண்ட் அடிக்கும் மேற்பரப்பில் கொட்டேஷன் கொடுங்கள். 10 ft சீலிங் கொண்ட 12 × 10 ft படுக்கையறைக்கு தரை 120 sq ft, ஆனால் திறப்புகளைக் கழிப்பதற்கு முன் சுவர்களும் சீலிங்கும் 560 sq ft. பிறகு திறப்புகள் பற்றிய உங்கள் விதியைக் குறிப்பிடுங்கள். Part 13, 0.5 m² (சுமார் 5.4 sq ft) வரையிலான திறப்புகளுக்கு எந்தக் கழிவும் செய்வதில்லை; 3 m² (சுமார் 32 sq ft)-க்கு மேலான திறப்புகளைக் கழித்து, அவற்றின் ஜாம்ப்கள் மற்றும் ரிவீல்களை அளக்கிறது; இடைப்பட்ட அளவுகளுக்கு ஒவ்வொரு பக்கத்துக்கும் (face) தனி விதிகளைப் பயன்படுத்துகிறது. (இது 1994 உரை. BIS 2024-ல் Part 13-ஐத் திருத்தியுள்ளது, எனவே நீங்கள் டெண்டரில் பங்கேற்கிறீர்கள் என்றால் தற்போதைய பதிப்பைச் சரிபாருங்கள்.) கதவுகள் மற்றும் கிரில்களுக்கு, IS 1200 (Part 15) அவற்றைத் தட்டையான பரப்பாக மாற்றுகிறது: ஃபிரேமுடன் தட்டையாக அளந்த பேனல் கதவுக்கு ஒவ்வொரு பக்கமும் × 1.3, ஃப்ளஷ் ஜாய்னரிக்கு ஒவ்வொரு பக்கமும் × 1.2, முழுவதும் கண்ணாடி பொருத்திய (fully glazed) ஜாய்னரிக்கு ஒவ்வொரு பக்கமும் × 0.8, கிரில்களை முழுவதும் பெயிண்ட் அடிக்க, அவற்றின் ஒட்டுமொத்த தட்டையான அளவில் × 1. டெக்ஸ்சர்டு பிளாஸ்டருக்கு, Part 13 பரப்பை அதற்குச் சமமான சாதாரண பரப்பாக மாற்ற அனுமதிக்கிறது: சாண்ட்-ஃபேஸ்டு பிளாஸ்டருக்கு 50% மற்றும் 10 mm வரையிலான கல் ஜல்லி (aggregate) கொண்ட ரஃப்-காஸ்ட் பிளாஸ்டருக்கு 100% சேருங்கள்.
- மேற்பரப்பு தயாரிப்பு, வேலையாக எழுதப்பட்டது. சுரண்டுதல், சாண்டிங், விரிசல் நிரப்புதல், புட்டி (முழுப் பரப்பா அல்லது பேட்ச்களா, எத்தனை கோட்கள்), ப்ரைமர், மற்றும் பூஞ்சை அல்லது பாசி சிகிச்சை. தயாரிப்பு வேலைகள் விவரிக்கப்பட வேண்டும் என்றும், ஏற்கனவே பெயிண்ட் அடித்த மேற்பரப்புகள் புதியவற்றிலிருந்து தனியாக அளக்கப்பட வேண்டும் என்றும் அதே தரநிலை கேட்கிறது. பரப்போ கோட் எண்ணிக்கையோ இல்லாத “புட்டி வேலை” என்பது வரப்போகும் ஒரு வாக்குவாதம்.
- பெயிண்ட் சிஸ்டம்: பிராண்ட், ப்ராடக்ட், ஷேட், ஃபினிஷ், கோட்கள். “பிரீமியம் எமல்ஷன்” என்பது ஒரு கிரேடு, ஸ்பெசிஃபிகேஷன் அல்ல. கிளையன்ட் கொட்டேஷன்களை ஒப்பிடவும் லிட்டர்களைச் சரிபார்க்கவும் ப்ராடக்ட் பெயரை எழுதுங்கள், ஏனெனில் கவரேஜ் ஒவ்வொரு ப்ராடக்டுக்கும் தனியாக வெளியிடப்படுகிறது. உதாரணமாக, Asian Paints தனது Apcolite Advanced Heavy Duty Emulsion-க்கு, சாதாரண கொத்து வேலை (masonry) மேற்பரப்பில், ப்ரைமர், அக்ரிலிக் வால் புட்டி மற்றும் இரண்டாவது ப்ரைமர் கோட்டின் மீது, இரண்டு கோட்களுக்கு ஒரு லிட்டருக்கு 140–160 sq ft கவரேஜ் என்று குறிப்பிடுகிறது. வாரண்டி உள்ள எக்ஸ்டீரியர் சிஸ்டத்துக்கு, நிபந்தனைகளை கொட்டேஷனில் எழுதுங்கள். Asian Paints-ன் கூற்றுப்படி, அதன் எக்ஸ்டீரியர் பெர்ஃபார்மன்ஸ் வாரண்டி சைட்டில் 40 லிட்டருக்கு மேல் பயன்படுத்தப்படும்போது மட்டுமே பொருந்தும், மேலும் வாங்கிய 15 நாட்களுக்குள் ஆக்டிவேட் செய்யப்பட வேண்டும்; எனவே அதை யார் ஆக்டிவேட் செய்வார்கள் என்பதை எழுதுங்கள்.
- ஒரு sq ft-க்கான ரேட், மெட்டீரியல், லேபர் எனப் பிரிக்கப்பட்டது. கிளையன்ட் ஒரே ரேட்டைத்தான் படிக்கிறார், ஆனால் இரண்டு நெடுவரிசைகள் இருந்தால், ப்ராடக்ட் மாற்றத்தையோ கிளையன்டே பெயிண்ட் வாங்கும் வேலையையோ, முழு பேரத்தையும் மீண்டும் திறக்காமல் மறு-விலை நிர்ணயம் செய்யலாம்.
- GST, தனியாகக் காட்டப்பட்டது. பெயிண்டிங் சேவைகள் பில்டிங் கம்ப்ளீஷன் மற்றும் ஃபினிஷிங் குழுவில் SAC 995473-ன் கீழ் வருகின்றன. தனியார் வீடு அல்லது அலுவலகத்துக்கு பெயிண்ட் அடிக்கும் பதிவு செய்த கான்ட்ராக்டர் பொதுவாக கட்டுமான சேவைகள் என்ட்ரியின் கீழ் 18% வசூலிக்கிறார்: 9% CGST மற்றும் 9% SGST. அரசு வேலைகளும் சில புதிய கட்டுமான வேலைகளும் வேறு என்ட்ரிகளின் கீழ் வருகின்றன, எனவே அவற்றை உங்கள் CA-விடம் சரிபாருங்கள். பதிவு செய்த நபர் மட்டுமே GST வசூலிக்க முடியும் (CGST சட்டம், பிரிவு 32). சேவை வழங்குநருக்கு, மொத்த டர்ன்ஓவர் ₹20 லட்சத்தைத் தாண்டும்போது பதிவு பொதுவாகக் கட்டாயமாகிறது (சில சிறப்புப் பிரிவு மாநிலங்களில் இந்த வரம்பு குறைவு), மேலும் காம்போசிஷன் திட்டத்தில் உள்ள கான்ட்ராக்டர் கிளையன்டிடமிருந்து வரி வசூலிக்க முடியாது. பதிவு செய்யாத கான்ட்ராக்டரும் காம்போசிஷன் கான்ட்ராக்டரும் GST வரிசையே இல்லாமல் கொட்டேஷன் கொடுக்கிறார்கள்.
- விதிமுறைகள்: விலக்குகள், பேமெண்ட், செல்லுபடி, ஒப்புதல். ஃபர்னிச்சர் இடமாற்றம் மற்றும் மூடுதல், சிவில் மற்றும் பிளாஸ்டர் பழுதுபார்ப்புகள், கசிவு மற்றும் வாட்டர்ப்ரூஃபிங், மர வேலைகளுக்கு பாலிஷ், மற்றும் எலக்ட்ரிக்கல் வேலைகளை விலையிலிருந்து விலக்குங்கள். பேமெண்டை நிலைகளுடன் இணையுங்கள்: மெட்டீரியல் வாங்க ஒரு அட்வான்ஸ், புட்டி மற்றும் ப்ரைமருக்குப் பிறகு ஒரு பேமெண்ட், வேலை முடிந்து டச்-அப் ஆனதும் மீதித் தொகை. 15–30 நாள் செல்லுபடி வையுங்கள், இறுதியில் ஒரு கையொப்பம் அல்லது மின்-ஒப்புதல் பகுதியை வையுங்கள்.
நீங்கள் நகலெடுக்கக்கூடிய ஒரு மாதிரி பெயிண்டிங் கொட்டேஷன்
கொட்டேஷன் — இன்டீரியர் ரீபெயிண்டிங், 2BHK ஃபிளாட், [கிளையன்ட்], [சைட்] ஸ்கோப்: எல்லா அறைகளின் சுவர்கள் மற்றும் சீலிங் ரீபெயிண்டிங், 3 பேனல் கதவுகள், 4 ஜன்னல் கிரில்கள். ஆட்கள் வசிக்கும் ஃபிளாட்.
# மேற்பரப்பு மற்றும் ஸ்பெசிஃபிகேஷன் பரப்பு (sq ft) மெட்டீரியல் ₹/sq ft லேபர் ₹/sq ft தொகை (₹) 1 சுவர்கள்: சாண்டிங், 1 கோட் ப்ரைமர், 2 கோட் [பிராண்ட் + ப்ராடக்ட்] எமல்ஷன், ஷேட் [குறியீடு] 1,850 9 8 31,450 2 சீலிங்: 1 கோட் ப்ரைமர், 2 கோட் சீலிங் எமல்ஷன் 620 6 7 8,060 3 புட்டி: 2 கோட் அக்ரிலிக் வால் புட்டி, சைட்டில் குறிக்கப்பட்ட பேட்ச் பகுதிகள் 438 4 5 3,942 4 கதவுகள் (பேனல்): 2 கோட் எனாமல், தட்டையான பரப்பு × 1.3 ஒவ்வொரு பக்கமும் 164 10 12 3,608 5 ஜன்னல் கிரில்கள்: 2 கோட் எனாமல், ஒட்டுமொத்த தட்டையான அளவில் அளந்தது 80 8 10 1,440 சப்டோட்டல் 48,500 GST @ 18% (CGST 9% + SGST 9%), SAC 995473 8,730 மொத்தம் 57,230 திறப்புகள்: ஒவ்வொன்றும் 0.5 m² வரை இருந்தால் கழிவு இல்லை; பெரிய திறப்புகள் IS 1200 (Part 13)-ன்படி. விலக்குகள்: ஃபர்னிச்சர் இடமாற்றம் மற்றும் மூடுதல்; சிவில் பழுதுபார்ப்புகள், கசிவு மற்றும் வாட்டர்ப்ரூஃபிங்; மர வேலைகளுக்கு பாலிஷ்; எலக்ட்ரிக்கல் வேலைகள். பேமெண்ட்: மெட்டீரியலுக்கு 40% அட்வான்ஸ் · புட்டி மற்றும் ப்ரைமருக்குப் பிறகு 40% · வேலை முடிந்து டச்-அப் ஆனதும் 20%. செல்லுபடி: 15 நாட்கள். ரேட்கள் குறிப்பிட்ட ப்ராடக்ட்களுக்கானவை; ப்ராடக்ட் மாறினால் மீண்டும் கொட்டேஷன் தரப்படும். ஒப்புதல்: கீழே கையொப்பம் / மின்-ஒப்புதல்.
ரேட்கள் விளக்கத்துக்காக மட்டுமே, எனவே உங்கள் சொந்த மெட்டீரியல் செலவுகள் மற்றும் உங்கள் குழுவின் வேலைத் திறனை வைத்து விலை நிர்ணயியுங்கள். கதவு வரிசை என்பது ஃபிரேம் உட்பட 7 × 3 ft அளவுள்ள மூன்று கதவுகள், இரண்டு பக்கமும், × 1.3. அட்வான்ஸுக்கு, சரியான தொகைக்கான UPI QR கோடு இருந்தால் கிளையன்ட் எந்த UPI ஆப்பிலிருந்தும் பணம் செலுத்தலாம். MoonQR-ன் இலவச UPI QR கோடு ஜெனரேட்டர் உங்கள் UPI ID-யிலிருந்து ஒன்றை உருவாக்குகிறது. நீங்கள் கார்பென்ட்ரி, சீலிங் அல்லது முழு ஃபிட்-அவுட்களும் செய்தால், இன்டீரியர் வேலைக்கான கொட்டேஷன் ஃபார்மேட் வரிசைகளை BOQ-இலிருந்து உருவாக்குகிறது. ஒவ்வொரு இந்திய கொட்டேஷனுக்கும் தேவையான ஃபீல்டுகளுக்கு (கொட்டேஷன் எண், GSTIN, ப்ரோஃபார்மா vs டாக்ஸ் இன்வாய்ஸ்), பொது கொட்டேஷன் ஃபார்மேட் வழிகாட்டியைப் பாருங்கள்.
பெயிண்டிங் கொட்டேஷன்கள் ஏன் வேலையை இழக்கின்றன, அல்லது வேலையை வென்று பணத்தை இழக்கின்றன
- ப்ராடக்ட் பெயர் இல்லாத “ஆல் இன்க்ளூசிவ்”. ஒரு மலிவான பெயிண்டர் அதே வார்த்தைகளில் குறைந்த கிரேடு பெயிண்டுடன் கொட்டேஷன் தருகிறார்; உண்மையில் அதே வேலைக்கானதே அல்லாத ஒரு கொட்டேஷனிடம் நீங்கள் விலையில் தோற்கிறீர்கள்.
- தரைப் பரப்பு vs பெயிண்ட் பரப்பு. கிளையன்ட் “ஒரு sq ft-க்கு ₹17” என்று கேட்டு, அதைத் தன் 1,000 sq ft ஃபிளாட்டால் பெருக்குகிறார். உங்கள் பில் 2,470 sq ft சுவர்கள் மற்றும் சீலிங் மீது. இரண்டு எண்களுமே தவறில்லை. ரேட் எதற்குப் பொருந்தும் என்று ஒருபோதும் சொல்லாத கொட்டேஷனில்தான் தகராறு பிறக்கிறது.
- தயாரிப்பு வேலையைத் தெளிவில்லாமல் விடுதல். “புட்டி வேலை” என்பது முழுப் பரப்பா பேட்ச்களா, ஒரு கோட்டா இரண்டு கோட்டா என்ற வாக்குவாதமாக மாறுகிறது.
- ஈரத்தின் மீது பெயிண்ட் அடித்தல். புதிய பெயிண்ட் வழியாகக் கசிவு தெரிந்தால், கிளையன்ட் பெயிண்டரைக் குறை சொல்கிறார். பெயிண்ட் அடிப்பதற்கு முன் கசிவைச் சரிசெய்ய வேண்டும் என்று Asian Paints-ன் சொந்த வாரண்டி வழிகாட்டுதலே சொல்கிறது. கசிவு மற்றும் வாட்டர்ப்ரூஃபிங்கை விலக்குங்கள், அல்லது அவற்றைத் தனி வரிசையாக கொட்டேஷனில் சேருங்கள்.
- செல்லுபடியும் இல்லை, நிலைகளும் இல்லை. கிளையன்ட் மூன்று மாதம் கழித்துப் பழைய ரேட்களுடன் திரும்பி வருகிறார், அல்லது நீங்கள் பெயிண்ட் வாங்கிவிட்டு கடைசி கோட் வரை பணத்துக்காகக் காத்திருக்கிறீர்கள்.
சில வேலைகள் எந்த கொட்டேஷனும் அனுப்புவதற்கு முன்பே கைநழுவுகின்றன, வெப்சைட் விசாரணை மாலை வரை பதில் இல்லாமல் கிடக்கும்போது. Leads முதலில் கால்பேக் செய்பவரே வேலையை வெல்லும் கான்ட்ராக்டர்கள் மற்றும் உள்ளூர் சேவைகளுக்காக உருவாக்கப்பட்டது. இது உங்கள் சொந்த சைட்டிலிருந்து விசாரணைகளைச் சேகரிக்கிறது; Premium திட்டத்தில் ஒவ்வொன்றையும் மொபைல் OTP மற்றும் இமெயில் மூலம் சரிபார்க்கிறது, சரிபார்த்த லீடை WhatsApp, SMS, இமெயில் மற்றும் ஆப்புக்கு ஒரே நேரத்தில் அனுப்புகிறது, உடனடியாக கொட்டேஷன் PDF-ஐ உருவாக்குகிறது. விசாரணையைச் சேகரித்த பிறகு இரண்டு மூன்று தகுதிக் கேள்விகள் (இன்டீரியரா எக்ஸ்டீரியரா, தோராயமான பரப்பு, புதியதா ரீபெயிண்டா) கேட்டால், சைட் விசிட் தொடங்கும்போதே ஸ்கோப் பாதி எழுதப்பட்டிருக்கும். பதில் வேகம் ஏன் முக்கியம் என்பதற்கு, வெப்சைட் காண்டாக்ட் ஃபார்ம்களுக்கான WhatsApp நோட்டிஃபிகேஷன்கள் பாருங்கள்.
சுருக்கம்
பெயிண்டிங் கொட்டேஷனை ஏழு பகுதிகளாக வடிவமைக்கவும்: இரண்டு வரி ஸ்கோப், மேற்பரப்பு வாரியாக அளந்த பரப்புகள், வேலையாக எழுதப்பட்ட மேற்பரப்பு தயாரிப்பு, கோட்களுடன் பெயர் குறிப்பிட்ட பெயிண்ட் சிஸ்டம், மெட்டீரியல், லேபர் எனப் பிரிக்கப்பட்ட ஒரு sq ft-க்கான ரேட்கள், தனியாகக் காட்டப்பட்ட GST, மற்றும் விலக்குகள், நிலைவாரியான பேமெண்ட், செல்லுபடி, ஒப்புதல் அடங்கிய விதிமுறைகள். தரையில் அல்ல, நீங்கள் பெயிண்ட் அடிக்கும் மேற்பரப்பில் கொட்டேஷன் கொடுங்கள், திறப்புகள் பற்றிய உங்கள் விதியை எழுதுங்கள். கிரேடை அல்ல, ப்ராடக்டின் பெயரை எழுதுங்கள். அப்போது கிளையன்ட் ஒப்பானதை ஒப்பானதுடன் ஒப்பிடுகிறார், நீங்கள் வெல்லும் வேலை நீங்கள் விலை நிர்ணயித்த அதே வேலையாக இருக்கும்.